本篇目录：
- 1、一个新建的居民小区,里面有一个地下车库,这个地下车库属于()。
- 2、小区地下车库属于业主还是开发商
- 3、车库属于独立地下工程吗?
- 4、地下停车库是否属于不动产固定资产
- 5、高层地下车库都是人防车位吗
一个新建的居民小区,里面有一个地下车库,这个地下车库属于()。
一个新建的居民小区，里面有一个地下车库，这个地下车库属于（）。
部分地下车库的归属权是人防办公室，这样的车库也是没有产权的，但是地下车库的使用权是归开发商所有的，开发商可以将地下车库租赁给业主。
小区地下车库属于业主共有。依据《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
第一，地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有；反之，则属于开发商。
地上车库，必须是有墙分离的独立车库，且层高达2米以上；地下车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点（车位之间的分割点），且层高2米以上，经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。
小区地下车库属于业主还是开发商
1、如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。
2、小区内地下车库所有权归谁小区内地下车库所有权分析如下：（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。
3、法律主观：根据民法典的规定，小区内规划好的停车位、车库是属于开发商的，开发商可以通过出售，附赠等方式进行处分。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
4、小区内的停车位归开发商还是归业主小区内的停车位归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
5、一般情况下，地下车库属于整个楼盘的共有部分，归开发商所有，但车位使用权属于业主。在物业管理方面，开发商通常会将地下车库的管理委托给物业公司进行管理。
6、达到上述情况之一的车位归属于业主，若不符合，则属开发商，除开人防工程车位这一特殊情况。
车库属于独立地下工程吗?
1、因此，写字楼的地下车库不属于独立的地下建筑，应与地上建筑物一同计算房产税。
2、地下工业用房：地下工厂、地下电站、地下变电所、地下实验室、地下污水处理场、地下输水隧洞等。地下储存库房：包括地下车库、地下油库、水封油库、地下冷库、地下物资仓库、地下水库、地下废料库等。
3、问题八：建筑地下车库类似工程包括那几种 建筑地下车库类似工程有：人防工程兼地下车库、地下自行车库、地下仓库、地下设备房等。问题九：门禁系统工程属于哪个分部工程 弱电系统里的分支。
4、所以地下车库是防空洞。地下车库就是防空洞。地下车库通常应做到平时和战时均能使用，地下车库选点应与人防工程结合。
5、算。车库属于主楼下部的归入主楼，而住宅在车库上算是单独的单位工程，地上每单体楼算一个单位工程。单位工程指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物。
6、人防车库属于人防工程的一种，“所谓人防工程，即人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
地下停车库是否属于不动产固定资产
1、因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。
2、可以的，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。
3、车位车库，除去机械车库属于机械设备外，均属于不动产的范畴。用法律语言表述，属于建筑物(独立车库、地下车库、架空层车位)、构筑物或者附属设施(露天停车位)。不动产的原始产权，产生于制造。
高层地下车库都是人防车位吗
1、【法律分析】地下车库的情况分为两种：车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明：平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。车库属于开发商，开发商有车库的产权证，当然就可以买卖了。
2、小区的地下车位也不都是人防车位，只能说人防车位一般都是地下车位，如果是开发商自建的地下车位就不是人防车位，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。
3、不是每个小区都有人防车位的。 一般情况下在停车场的墙壁上有“人防区域”字样的为人防车位，如果小区有避难所或者人员掩蔽区域才有可能有人防车位。
4、人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施；是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。
5、当然不是，首先这个楼要有人防，根据规划，建设规范，是否需要人防。
6、人防工程的规模是按高层首层面积或多层总面积的2-5%建设，建在地下室；同时，停车位大部分也是建设地下室来满足，且一般比人防面积大得的。这样，是结合地下室停车库位置来做人防工程最经济，所谓平战结合。
到此，以上就是小编对于地下车库属于什么工程的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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